Ein Fertighaus stellt für viele Menschen eine kostengünstige Alternative dar, um den Traum von einem Eigenheim zu verwirklichen. Bevor mit einer Planung begonnen werden kann, muss sich die Frage gestellt werden, ob die Immobilie überhaupt zu finanzieren ist. Viele Menschen sichten im Internet diverse Anbieter von Fertighäusern und erleben im Nachgang eine große Enttäuschung, wenn die Kosten aufgestellt werden. Um eine Einschätzung entwickeln zu können, muss sich intensiv mit allen anfallenden Kosten und mit unvorhergesehenen Eventualitäten auseinandergesetzt werden.
Hat man sich für ein Fertighaus entschieden, so ist auf eine gute Qualität zu achten, welche sich aber preislich noch in einem überschaubaren Rahmen befindet. Dies ist nicht so leicht, da die Qualität oft schwankt und die Preise je nach Fertighaus-Typ schwanken. Der Fokus sollte nicht nur auf einen günstigen Preis gelegt werden, da sonst an Komfort, Qualität oder Nachhaltigkeit gespart wird. Um den besten Preis zu erzielen, müssen verschiedene Anbieter von Fertighäusern miteinander verglichen werden. Einige Anbieter produzieren Bauteile im Ausland, um einen günstigen Preis anbieten zu können. Dies wäre generell kein Hinderungsgrund, aber oft leidet die Hausqualität an einer unsachgemäßen Herstellung oder billigen Materialien. Bei sehr günstigen Fertighäusern ist oft nicht klar, woher das verwendete Holz stammt, und dies kann die Qualität, aber auch die eigene Gesundheit negativ beeinflussen.
Einen guten Anbieter finden
Ein guter Anbieter von Fertighäusern wird kostentransparent arbeiten und auf einer Webseite offenlegen, wie sich die Kosten für ein Fertighaus zusammensetzen. Anhand von Preisbeispielen kann ein Interessent einen Favoriten auswählen und eine Kostenaufstellung wird binnen einiger Minuten zugestellt. Natürlich kann eine Kostenaufstellung nur einen Anhaltspunkt darstellen und dies wird ein guter Anbieter von Fertighäusern offen kommunizieren. Die meisten Fertighäuser werden im Nachgang an die Bedürfnisse des Bauherrn angepasst und weitere Wünsche und Vorstellung können die Preise beeinflussen. In die Kostenplanung müssen des weiteren Bauvorschriften und örtliche Gegebenheiten einfließen. Ein endgültiger Preis kann von einem Anbieter erst dann festgelegt werden, wenn eine Basis geschaffen wurde, die Ausstattung definiert ist und alle weiteren Gegebenheiten geklärt sind. Informationen über Fertighauspreise werden von seriösen Anbietern offen kommuniziert und ein Interessent wird auf der Anbieterseite wichtige Informationen zu den Kosten und weiteren Faktoren vorfinden. Ein erfahrener Hausberater wird einen Neukunden mit einer sachkundigen und fairen Beratung unterstützen. Mit dem Berater werden die Themen Grundstückspreis, Haustyp, Größe, Ausbaustufe, Außenanlagen, Baunebenkosten, Versicherung und der Energiestandard genau betrachtet. Mit diesen Daten kann ein Baupreis ermittelt werden, der den tatsächlichen Kosten entspricht. Ein seriöser Anbieter von Fertighäusern wird bei einem Projekt eine Best- und Festgeldgarantie abgeben – der Baupreis bleibt für 18 Monate ab Vertragsbestätigung unverändert. Mit dieser Garantie bleibt ein Bauherr auf der sicheren Seite, da steigende Rohstoff- oder Arbeitskosten keinen weiteren Einfluss auf die Kosten des Bauvorhabens haben. Ein weiterer Vorteil besteht in dem Umstand, dass ein partnerschaftlicher Anbieter eine günstige Preisentwicklung an den Bauherrn weitergibt und in diesem Fall bis zu fünf Prozent des Hauspreises eingespart werden können.
Hausbau ist Vertrauenssache
Soll ein Haus erbaut werden, ist die Wahl des passenden Anbieters ein entscheidender Faktor. Die Kosten für das Haus müssen sauber kommuniziert werden und eine detaillierte Projektplanung stellt eine gewünschte Sicherheit dar. Bauherr und Anbieter müssen während der Projektphase ein partnerschaftliches Verhältnis entwickeln, in dem auch konstruktive Kritik erlaubt ist. Ist ein Vertrag abgeschlossen worden, so wird ein etablierter Anbieter keine Anzahlung oder andere Kosten im Voraus berechnen – eine Preiserhöhung muss vertraglich ausgeschlossen sein. Um bei einem Projekt ein gutes Gefühl zu entwickeln, ist ein verbindliches Verhältnis eine Grundvoraussetzung. Termine werden von beiden Seiten eingehalten und Kosten fallen erst nach einer Leistungserbringung an.
Sind günstige Fertighäuser sinnvoll?
Die Anforderungen an ein Fertighaus sind verschieden und die Preise können stark variieren. Besonders junge Familien haben nur ein begrenztes Budget und lassen sich von günstigen Angeboten beeindrucken, in welchen noch keine Anpassungen oder Baunebenkosten inkludiert sind. Trotzdem kann ein günstiges Fertighaus eine gute Alternative darstellen, wenn man sich bezüglich der Ausstattung einig ist. Da die Angebote von Anbieter zu Anbieter unterschiedlich ausfallen, kann der Traum von einem Eigenheim auch mit wenig Eigenkapital verwirklicht werden.